2275 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 170,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859139832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
63060859139832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 320 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 002 $ Poids 74 % |
| 2 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 791 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 494 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 536 712 $ Poids 45 % |
| 4 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 680 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 691 $ Poids 42 % |
| 5 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 849 156 $ Poids 39 % |
| 6 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 968 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 826 $ Poids 39 % |
| 7 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 793 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 114 440 $ Poids 36 % |
| 8 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 687 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 062 $ Poids 36 % |
| 9 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 980 $ Poids 36 % |
| 10 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 622 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 792 329 $ Poids 30 % |
| 11 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 295 $ Poids 29 % |
| 12 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 687 500 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.