2121 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859140818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
63060859140818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 33 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 753 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 317 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 522 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 908 $ Poids 74 % |
| 4 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 455 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 210 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 767 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 412 439 $ Poids 54 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 874 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 349 $ Poids 49 % |
| 8 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 658 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 240 786 $ Poids 47 % |
| 10 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 879 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 520 804 $ Poids 44 % |
| 11 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 782 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 547 739 $ Poids 43 % |
| 12 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 337 127 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.