2111 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 79,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 201 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859140934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
63060859140934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 651 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 430 294 $ Poids 62 % |
| 2 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 623 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 218 736 $ Poids 56 % |
| 3 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 777 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 289 243 $ Poids 53 % |
| 4 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 459 012 $ Poids 52 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 286 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 206 $ Poids 48 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 844 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 628 $ Poids 43 % |
| 8 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 760 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 325 032 $ Poids 42 % |
| 9 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 631 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 550 $ Poids 40 % |
| 10 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 613 $ Poids 40 % |
| 11 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 457 529 $ Poids 34 % |
| 12 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 620 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.