2161 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 60,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859141529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
63060859141529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 915 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 536 $ Poids 67 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 913 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 932 $ Poids 59 % |
| 3 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 881 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 330 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 782 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 084 $ Poids 43 % |
| 5 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 803 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 966 $ Poids 39 % |
| 6 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 957 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 328 224 $ Poids 38 % |
| 7 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +32 290 $ | 370 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 177 $ Poids 26 % |
| 9 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 880 $ Poids 23 % |
| 10 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 424 488 $ Poids 23 % |
| 11 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 263 528 $ Poids 19 % |
| 12 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 508 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.