2141 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 227 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859141634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
63060859141634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 712 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 290 202 $ Poids 57 % |
| 2 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 754 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 431 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 727 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 219 425 $ Poids 53 % |
| 4 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 586 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 460 613 $ Poids 52 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 287 295 $ Poids 46 % |
| 6 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 375 $ Poids 45 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 938 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −950 $ | 190 272 $ Poids 42 % |
| 8 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 864 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 326 232 $ Poids 38 % |
| 9 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 676 $ Poids 37 % |
| 10 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 733 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 306 $ Poids 37 % |
| 11 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 378 $ Poids 35 % |
| 12 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 338 296 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.