2131 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 146,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859141731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
63060859141731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 362 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 146 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 477 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 462 $ Poids 61 % |
| 4 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 810 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 321 986 $ Poids 52 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 991 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 906 $ Poids 51 % |
| 6 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 364 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 479 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 417 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 160 $ Poids 48 % |
| 10 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 905 $ Poids 47 % |
| 11 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 912 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 314 $ Poids 45 % |
| 12 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 991 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 755 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.