2191 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859142299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
63060859142299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 655 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 741 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 639 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 785 144 $ Poids 58 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 992 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 716 $ Poids 58 % |
| 6 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 648 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 341 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 282 722 $ Poids 49 % |
| 8 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 674 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 229 614 $ Poids 47 % |
| 9 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 546 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 977 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 596 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 370 676 $ Poids 37 % |
| 12 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 95 913 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.