2130 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 217,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859142919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
63060859142919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 878 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 680 $ Poids 54 % |
| 2 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 217 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 771 263 $ Poids 50 % |
| 3 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 92 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 969 747 $ Poids 30 % |
| 4 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 5 m · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 253 $ Poids 30 % |
| 5 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +95 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 105 805 $ Poids 27 % |
| 6 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 446 121 $ Poids 22 % |
| 7 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 926 732 $ Poids 20 % |
| 8 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +17 182 $ | 319 329 $ Poids 17 % |
| 10 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 136 284 $ Poids 17 % |
| 11 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −86 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 680 $ Poids 17 % |
| 12 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 518 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.