2140 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 161,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859143674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
63060859143674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 577 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 376 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 907 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 822 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 181 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 569 991 $ Poids 55 % |
| 5 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 425 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 855 296 $ Poids 54 % |
| 6 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 99 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 746 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 577 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 733 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 638 192 $ Poids 43 % |
| 9 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 005 $ Poids 39 % |
| 10 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 969 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 691 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 117 600 $ Poids 36 % |
| 12 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 741 366 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.