2150 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 128,4 m² · constr. 2025 · terrain 3 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 54 200 $ +965.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859144430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
63060859144430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 645 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 528 115 $ Poids 66 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 638 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 772 205 $ Poids 61 % |
| 3 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 563 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 721 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 943 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 305 092 $ Poids 57 % |
| 6 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 601 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 743 774 $ Poids 51 % |
| 7 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 890 925 $ Poids 45 % |
| 8 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 440 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 067 $ Poids 44 % |
| 9 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 502 $ Poids 43 % |
| 10 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 347 $ Poids 41 % |
| 11 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 634 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 678 108 $ Poids 41 % |
| 12 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 840 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −60 504 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 760 897 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.