2243 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859145024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
63060859145024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 491 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 514 $ Poids 70 % |
| 2 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 416 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 698 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 794 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 294 $ Poids 69 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 795 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 510 224 $ Poids 55 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 302 275 $ Poids 49 % |
| 6 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 721 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 864 313 $ Poids 39 % |
| 8 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 565 $ Poids 36 % |
| 9 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 864 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 686 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 585 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 633 $ Poids 36 % |
| 11 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 994 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 065 $ Poids 35 % |
| 12 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 675 190 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.