2180 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 258 m² · constr. 2020 · terrain 6 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 446,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 529 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859145986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
63060859145986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 172 m · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −63 226 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 968 816 $ Poids 52 % |
| 2 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 422 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 832 466 $ Poids 50 % |
| 3 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 307 $ Poids 49 % |
| 4 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 265 547 $ Poids 42 % |
| 5 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +79 985 $ | 1 072 674 $ Poids 28 % |
| 6 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 218 178 $ Poids 27 % |
| 7 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 475 412 $ Poids 21 % |
| 8 | 2814, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 325 $/m²) 305,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −78 627 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 010 072 $ Poids 21 % |
| 9 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 307 m · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +76 136 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 058 514 $ Poids 19 % |
| 10 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 270 $ Poids 11 % |
| 11 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 899 401 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.