2249 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 135,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859146191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
63060859146191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 854 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 630 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 956 $ Poids 58 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 739 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 884 636 $ Poids 57 % |
| 4 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 427 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 707 759 $ Poids 55 % |
| 5 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 324 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 142 $ Poids 52 % |
| 6 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 650 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 839 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 069 $ Poids 47 % |
| 8 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 780 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 328 $ Poids 47 % |
| 9 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 802 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 390 $ Poids 45 % |
| 10 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 312 674 $ Poids 42 % |
| 11 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 201 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 468 025 $ Poids 38 % |
| 12 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 877 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.