2279 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 154,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859149066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
63060859149066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 296 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 704 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 111 $ Poids 50 % |
| 3 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 537 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 535 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 507 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 57 622 $ Poids 47 % |
| 6 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 803 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −63 856 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 856 540 $ Poids 41 % |
| 7 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 714 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 518 $ Poids 38 % |
| 8 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 651 511 $ Poids 38 % |
| 9 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 840 341 $ Poids 31 % |
| 10 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 653 296 $ Poids 29 % |
| 11 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 837 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 114 717 $ Poids 28 % |
| 12 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 939 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 680 009 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.