2101 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859150121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
63060859150121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 464 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 497 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 808 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 312 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 383 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 211 646 $ Poids 60 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 405 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 815 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 587 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 235 460 $ Poids 47 % |
| 9 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 716 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 551 793 $ Poids 46 % |
| 10 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 236 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 950 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 331 477 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.