2110 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 172,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 429 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859151999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
63060859151999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 298 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 878 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 414 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 595 830 $ Poids 58 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 274 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 91 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 768 056 $ Poids 50 % |
| 5 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 368 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 585 538 $ Poids 46 % |
| 6 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 819 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 329 $ Poids 45 % |
| 7 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 995 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 659 040 $ Poids 45 % |
| 8 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 849 430 $ Poids 45 % |
| 9 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 393 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 757 874 $ Poids 44 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 995 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 765 809 $ Poids 37 % |
| 11 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 138 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 882 674 $ Poids 37 % |
| 12 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 996 866 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.