2120 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 165 m² · constr. 2021 · terrain 3 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 360 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859152386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
63060859152386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 584 707 $ Poids 67 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 311 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 175 $ Poids 62 % |
| 3 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 350 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 862 773 $ Poids 57 % |
| 4 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 998 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 834 930 $ Poids 54 % |
| 5 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 281 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 575 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 3 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 478 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 744 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 647 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 904 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 975 $ Poids 43 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 752 694 $ Poids 38 % |
| 11 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 982 585 $ Poids 36 % |
| 12 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 771 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 118 575 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.