2141 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 186,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 476 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859153653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
63060859153653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 422 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 908 051 $ Poids 51 % |
| 2 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 0 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 108 $ Poids 42 % |
| 3 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 72 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 786 048 $ Poids 42 % |
| 4 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 019 176 $ Poids 41 % |
| 5 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 384 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 813 $ Poids 37 % |
| 6 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 940 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +81 401 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 873 002 $ Poids 37 % |
| 7 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 267 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 605 568 $ Poids 36 % |
| 8 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 954 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 071 $ Poids 34 % |
| 9 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 786 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 124 481 $ Poids 33 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 677 199 $ Poids 29 % |
| 11 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 787 099 $ Poids 24 % |
| 12 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 033 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.