2171 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 126,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859154675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
63060859154675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 623 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 754 626 $ Poids 64 % |
| 2 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 584 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 704 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 668 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 514 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 950 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 923 $ Poids 60 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 359 $ Poids 56 % |
| 6 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 726 876 $ Poids 51 % |
| 7 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 871 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 079 $ Poids 41 % |
| 9 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 531 962 $ Poids 41 % |
| 10 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 583 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 661 939 $ Poids 40 % |
| 11 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 499 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 407 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.