2181 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 132,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 429 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859154709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
63060859154709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 431 $ Poids 72 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 582 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 305 $ Poids 56 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 912 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 002 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 551 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 715 481 $ Poids 53 % |
| 5 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 601 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 994 $ Poids 52 % |
| 6 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 309 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 544 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 801 $ Poids 50 % |
| 8 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 617 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 668 601 $ Poids 48 % |
| 9 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 791 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 812 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 749 238 $ Poids 47 % |
| 10 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 881 006 $ Poids 45 % |
| 11 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 537 345 $ Poids 42 % |
| 12 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 163 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.