2121 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 190,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 414 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859162346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
63060859162346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 369 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 915 321 $ Poids 49 % |
| 2 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 100 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 125 $ Poids 42 % |
| 3 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 97 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 792 783 $ Poids 39 % |
| 4 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 027 940 $ Poids 36 % |
| 5 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 860 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 903 $ Poids 35 % |
| 6 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 362 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 610 470 $ Poids 32 % |
| 7 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +89 905 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 881 506 $ Poids 31 % |
| 8 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 865 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 125 429 $ Poids 30 % |
| 9 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +67 429 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 683 773 $ Poids 29 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +79 054 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 794 806 $ Poids 24 % |
| 11 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 083 $ Poids 23 % |
| 12 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 154 m · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 917 919 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.