2111 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 200,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 455 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859162622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
63060859162622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 344 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 935 675 $ Poids 42 % |
| 2 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 148 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 941 752 $ Poids 39 % |
| 3 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 132 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +67 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 341 $ Poids 31 % |
| 4 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 386 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −54 903 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 752 673 $ Poids 31 % |
| 5 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 070 481 $ Poids 30 % |
| 6 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 813 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 432 $ Poids 30 % |
| 7 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 190 m · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 952 980 $ Poids 26 % |
| 8 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 900 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 128 084 $ Poids 24 % |
| 9 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 722 $ Poids 21 % |
| 10 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 902 557 $ Poids 20 % |
| 11 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 562 $ Poids 20 % |
| 12 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +19 637 $ | 311 029 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.