2071 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 124 m² · constr. 2018 · terrain 3 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859171620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
63060859171620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 749 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 300 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 343 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 501 675 $ Poids 64 % |
| 3 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 693 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 851 443 $ Poids 62 % |
| 4 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 170 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 304 $ Poids 55 % |
| 5 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 978 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 687 468 $ Poids 52 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 416 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 631 544 $ Poids 52 % |
| 7 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 778 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 030 $ Poids 51 % |
| 8 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 736 861 $ Poids 51 % |
| 9 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 761 $ Poids 42 % |
| 12 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 488 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.