2731 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 140,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859206415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
63060859206415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
676 065 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 480 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 763 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 374 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 476 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 340 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 702 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 681 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 713 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 689 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +76 156 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 782 955 $ Poids 41 % |
| 6 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −20 091 $ | 670 406 $ Poids 27 % |
| 7 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 399 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 895 787 $ Poids 24 % |
| 8 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 663 m · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 540 718 $ Poids 23 % |
| 9 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 540 158 $ Poids 23 % |
| 10 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 019 $ Poids 18 % |
| 11 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 531 187 $ Poids 18 % |
| 12 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 257 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.