2701 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 115,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859216268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
63060859216268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
676 065 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 406 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 929 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 692 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 678 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 779 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 631 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 430 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 615 132 $ Poids 56 % |
| 5 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 316 m · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 699 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 744 $ Poids 45 % |
| 7 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 783 213 $ Poids 31 % |
| 8 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −52 888 $ | 708 051 $ Poids 28 % |
| 9 | 2505, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 419 m · Vendu 140 000 $ (1 289 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 179 996 $ Poids 23 % |
| 10 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 491 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −48 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 795 341 $ Poids 16 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 580 633 $ Poids 10 % |
| 12 | 2100, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 722 860 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.