2700 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 150,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 501 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859216623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
63060859216623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
676 065 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 420 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 732 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 730 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 677 $ Poids 51 % |
| 3 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 456 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 587 $ Poids 41 % |
| 4 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 724 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −72 871 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 525 $ Poids 37 % |
| 5 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 645 696 $ Poids 31 % |
| 6 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 487 129 $ Poids 29 % |
| 7 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 593 m · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 486 314 $ Poids 23 % |
| 8 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 021 $ Poids 21 % |
| 9 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 504 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 804 273 $ Poids 19 % |
| 10 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 591 $ Poids 18 % |
| 12 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −933 $ | 104 411 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.