2670 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859226517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
63060859226517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
676 065 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 264 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 451 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 195 m · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +8 517 $ | 577 141 $ Poids 59 % |
| 3 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 322 001 $ Poids 42 % |
| 4 | 2523, rue Martine, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 655 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 722 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 2784, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-15 · 633 m · Vendu 561 500 $ (7 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 305 $ · Ajust. superficie +50 944 $ · Ajust. âge −47 727 $ | 669 021 $ Poids 15 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 451 $ Poids 12 % |
| 7 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 513 766 $ Poids 11 % |
| 8 | 1520, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 196 137 $ (2 155 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 044 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −19 614 $ | 226 628 $ Poids 11 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 205 181 $ Poids 8 % |
| 10 | 2090, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 235 $ Poids 6 % |
| 11 | 2867, rue des Champs-Boisés, Sainte-Julienne 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (5 791 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 530 041 $ Poids 5 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 546 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.