2295 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 113,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859230483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
63060859230483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 178 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 660 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 343 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 932 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 049 $ Poids 91 % |
| 4 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 684 m · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 694 808 $ Poids 47 % |
| 5 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 100 $ Poids 42 % |
| 6 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 850 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 643 575 $ Poids 42 % |
| 7 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 873 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 360 822 $ Poids 39 % |
| 8 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 210 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 812 971 $ Poids 35 % |
| 9 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 606 035 $ Poids 32 % |
| 10 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 739 652 $ Poids 26 % |
| 11 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 115 $ Poids 23 % |
| 12 | 2505, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 514 m · Vendu 140 000 $ (1 289 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 165 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.