2299 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 143,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859230647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
63060859230647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 188 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 656 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 107 $ Poids 56 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 332 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 364 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 963 582 $ Poids 55 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 937 $ Poids 46 % |
| 5 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 633 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 505 030 $ Poids 42 % |
| 6 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 020 $ Poids 41 % |
| 7 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 842 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 633 643 $ Poids 40 % |
| 8 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 089 $ Poids 35 % |
| 9 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 087 $ Poids 30 % |
| 10 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 2 m · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 28 % |
| 11 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 822 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −42 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 159 $ Poids 26 % |
| 12 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 629 861 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.