2520 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 130,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859233527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
63060859233527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 125 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 259 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 904 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 339 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 693 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 478 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 595 245 $ Poids 56 % |
| 5 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 184 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 644 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 683 807 $ Poids 55 % |
| 6 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 716 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 356 $ Poids 46 % |
| 7 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 157 $ Poids 29 % |
| 8 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 656 $ Poids 27 % |
| 9 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 300 m · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 477 588 $ Poids 24 % |
| 10 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 146 $ Poids 23 % |
| 11 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 281 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 767 986 $ Poids 23 % |
| 12 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 51 150 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.