2600 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 71,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859245842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
63060859245842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 125 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2784, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-15 · 839 m · Vendu 561 500 $ (7 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 305 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 624 343 $ Poids 19 % |
| 2 | 2523, rue Martine, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 750 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 681 471 $ Poids 15 % |
| 3 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 445 810 $ Poids 12 % |
| 4 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 713 $ Poids 9 % |
| 5 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 132 $ Poids 9 % |
| 6 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 213 619 $ Poids 7 % |
| 7 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 455 725 $ Poids 6 % |
| 8 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 190 $ Poids 6 % |
| 9 | 2143, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 366 $ Poids 6 % |
| 10 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 836 $ Poids 6 % |
| 11 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 456 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +32 290 $ | 401 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.