2630 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 202 m² · constr. 2005 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859247222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
63060859247222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 2 m · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 719 $ Poids 56 % |
| 2 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 2 m · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 547 $ Poids 47 % |
| 3 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 985 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 003 239 $ Poids 45 % |
| 4 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-07-15 · 2 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 383 $ Poids 32 % |
| 5 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 746 643 $ Poids 31 % |
| 6 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 327 m · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −76 860 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 040 824 $ Poids 25 % |
| 7 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 885 641 $ Poids 16 % |
| 8 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 128 599 $ Poids 13 % |
| 9 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 700 604 $ Poids 13 % |
| 10 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +71 197 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 777 197 $ Poids 12 % |
| 11 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 890 578 $ Poids 11 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +64 802 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 939 621 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.