2595 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 125,6 m² · constr. 2000 · terrain 9 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 215,9 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859254468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
63060859254468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 513 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 479 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 934 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 490 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 682 951 $ Poids 70 % |
| 3 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 656 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 636 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 846 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 616 223 $ Poids 51 % |
| 5 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 938 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 111 $ Poids 34 % |
| 6 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 788 511 $ Poids 25 % |
| 7 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 358 $ Poids 20 % |
| 8 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 655 702 $ Poids 20 % |
| 9 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 447 m · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 493 797 $ Poids 19 % |
| 10 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 867 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 794 828 $ Poids 18 % |
| 11 | 2505, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 289 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 181 164 $ Poids 16 % |
| 12 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −45 109 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 592 661 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.