2999 Chemin AQUILON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 107,1 m² · constr. 2001 · terrain 88 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 204,6 m²
Frontage
542,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859488394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
63060859488394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 308 691 $ Poids 40 % |
| 2 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 537 669 $ Poids 32 % |
| 3 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 441 602 $ Poids 30 % |
| 4 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 480 $ Poids 25 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 308 731 $ Poids 23 % |
| 6 | 2867, rue des Champs-Boisés, Sainte-Julienne 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (5 791 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 592 048 $ Poids 23 % |
| 7 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 217 $ Poids 21 % |
| 8 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 471 124 $ Poids 20 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 266 $ Poids 20 % |
| 10 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 664 $ Poids 17 % |
| 11 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 580 $ Poids 15 % |
| 12 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 538 228 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.