665 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 142 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868517338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
63060868517338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 706 $ Poids 62 % |
| 2 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 263 $ Poids 41 % |
| 3 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 925 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 902 $ Poids 39 % |
| 4 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 763 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 406 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 110 $ Poids 24 % |
| 6 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 523 $ Poids 22 % |
| 7 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 151 245 $ Poids 19 % |
| 8 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 708 $ Poids 18 % |
| 9 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 334 887 $ Poids 16 % |
| 10 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 455 567 $ Poids 14 % |
| 11 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 358 $ Poids 7 % |
| 12 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 487 872 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.