665 Rue VINCENT SICARI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 155,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,9 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868602279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
63060868602279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 197 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 374 $ Poids 62 % |
| 2 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 596 443 $ Poids 49 % |
| 3 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −4 113 $ | 170 666 $ Poids 38 % |
| 4 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 413 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 827 $ Poids 37 % |
| 5 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 595 336 $ Poids 35 % |
| 6 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 089 $ Poids 24 % |
| 7 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 508 $ Poids 24 % |
| 8 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 854 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 409 195 $ Poids 21 % |
| 9 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 555 611 $ Poids 18 % |
| 10 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 700 611 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 603 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 567 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.