698 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868604308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
63060868604308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 94 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 152 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 48 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 308 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 527 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 343 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 641 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 212 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 552 $ Poids 53 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 978 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 312 057 $ Poids 53 % |
| 8 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 443 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 310 568 $ Poids 52 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 750 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 292 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 621 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +1 376 $ | 141 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 852 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 89 353 $ Poids 43 % |
| 12 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 730 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 735 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.