682 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 82,7 m² · constr. 1970 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868604665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
63060868604665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 329 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 56 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 146 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 657 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 259 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 128 $ Poids 63 % |
| 6 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 261 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 507 078 $ Poids 63 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 771 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 776 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 282 721 $ Poids 49 % |
| 10 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 20 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 555 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 354 988 $ Poids 40 % |
| 12 | 755, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-06 · 228 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 773 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.