740 Rue PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 61,7 m² · constr. 1958 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868606024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
63060868606024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 219 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 738 $ Poids 75 % |
| 2 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 532 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 327 $ Poids 56 % |
| 3 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 570 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 283 274 $ Poids 52 % |
| 4 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 456 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 185 999 $ Poids 21 % |
| 5 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 631 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 278 924 $ Poids 14 % |
| 6 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 292 274 $ Poids 7 % |
| 7 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 238 545 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 077 $ Poids 6 % |
| 9 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 274 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.