791 Rue CENTRALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 116,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868609799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
63060868609799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 364 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 418 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 261 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 171 467 $ Poids 71 % |
| 3 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 436 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 441 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 198 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 118 533 $ Poids 61 % |
| 5 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 880 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 946 694 $ Poids 54 % |
| 7 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 829 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +60 712 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 671 302 $ Poids 46 % |
| 9 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 617 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 379 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 844 $ Poids 36 % |
| 12 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 63 957 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.