664 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 90,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868614517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
63060868614517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 30 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 162 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 86 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 65 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 232 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 590 080 $ Poids 80 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 963 $ Poids 72 % |
| 5 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 618 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 018 $ Poids 59 % |
| 6 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 540 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 376 969 $ Poids 54 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 998 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 327 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 539 588 $ Poids 50 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 755 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 514 $ Poids 49 % |
| 10 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 686 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 154 438 $ Poids 49 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 954 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 101 034 $ Poids 40 % |
| 12 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 590 248 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.