694 Rue PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 96,7 m² · constr. 1959 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868615143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
63060868615143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 68 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 150 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 304 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 547 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 471 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 318 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 89 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 58 887 $ Poids 71 % |
| 5 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 613 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 138 372 $ Poids 67 % |
| 6 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 494 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 042 $ Poids 60 % |
| 7 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 493 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 90 205 $ Poids 51 % |
| 8 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 986 $ Poids 51 % |
| 9 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 553 902 $ Poids 47 % |
| 10 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 569 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 470 684 $ Poids 45 % |
| 11 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 695 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 289 217 $ Poids 44 % |
| 12 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 886 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −7 494 $ | 87 813 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.