1051 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 154,7 m² · constr. 1975 · terrain 16 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 767,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868617833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
63060868617833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 480 624 $ Poids 59 % |
| 2 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 414 $ Poids 55 % |
| 3 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 913 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 158 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 947 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 349 $ Poids 46 % |
| 5 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 228 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 591 472 $ Poids 40 % |
| 6 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 444 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 169 838 $ Poids 27 % |
| 7 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 670 045 $ Poids 27 % |
| 8 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 637 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 554 992 $ Poids 26 % |
| 9 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 677 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 375 768 $ Poids 24 % |
| 10 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 519 $ Poids 19 % |
| 11 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 198 187 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.