849 Rue ARPENTS VERTS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 175,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 561 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868621959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
63060868621959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 130 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 453 $ Poids 40 % |
| 2 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 117 $ Poids 28 % |
| 3 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 956 $ Poids 25 % |
| 4 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 193 371 $ Poids 23 % |
| 5 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 672 363 $ Poids 19 % |
| 6 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +70 542 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 793 845 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 677 289 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.