625 Rue ARPENTS VERTS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 360,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 611 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868622027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
837 200 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
63060868622027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 348 m · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 173 $ Poids 27 % |
| 2 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 796 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 42 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 616 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 220 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 754 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 832 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 495 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 303 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +94 050 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 538 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 977 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 464 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 884 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.