615 Rue ARPENTS VERTS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 92,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868622244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
63060868622244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 239 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 163 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 0 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 260 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 66 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 797 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 374 $ Poids 59 % |
| 5 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 751 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 379 870 $ Poids 53 % |
| 6 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 824 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 889 $ Poids 47 % |
| 7 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 916 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 155 621 $ Poids 46 % |
| 8 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 514 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 540 162 $ Poids 43 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 977 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 726 $ Poids 38 % |
| 11 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 109 $ Poids 37 % |
| 12 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 796 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 107 662 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.