605 Rue ARPENTS VERTS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 86,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868622462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
63060868622462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 291 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 64 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 267 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 159 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 30 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 825 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 383 $ Poids 68 % |
| 5 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 843 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 544 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 524 295 $ Poids 52 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 795 $ Poids 44 % |
| 8 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 999 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 777 $ Poids 42 % |
| 9 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 494 $ Poids 37 % |
| 10 | 755, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-06 · 512 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 478 600 $ Poids 33 % |
| 11 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 825 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 805 $ Poids 32 % |
| 12 | 1039, rue Chantal, Sainte-Julienne 2024-10-01 · 799 m · Vendu 415 000 $ (4 765 $/m²) 87,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 510 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.