598 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 71,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868622618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
63060868622618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 251 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 087 $ Poids 79 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 797 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 147 $ Poids 65 % |
| 3 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 271 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 50 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 790 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 013 $ Poids 52 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 529 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 268 004 $ Poids 39 % |
| 8 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 985 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 257 066 $ Poids 32 % |
| 9 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 910 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 200 226 $ Poids 26 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 790 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 304 $ Poids 25 % |
| 11 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 299 897 $ Poids 18 % |
| 12 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 105 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.