1089 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868627406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
63060868627406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 249 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +22 572 $ | 440 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 290 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 535 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 495 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 374 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 516 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 167 559 $ Poids 50 % |
| 5 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 434 483 $ Poids 46 % |
| 6 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 414 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 103 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 619 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 715 $ Poids 40 % |
| 8 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 490 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 154 504 $ Poids 40 % |
| 9 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 464 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +93 939 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 447 $ Poids 33 % |
| 11 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 968 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 900 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 246 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.