1113 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 4 638 $/m² · 49,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868628130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
63060868628130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 6 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 486 m · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 299 961 $ Poids 23 % |
| 2 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 542 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 227 581 $ Poids 19 % |
| 3 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 278 398 $ Poids 13 % |
| 4 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 11 % |
| 5 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 385 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 352 $ Poids 11 % |
| 6 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 262 164 $ Poids 4 % |
| 7 | 873, Rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-05-17 · 566 m · Vendu 95 000 $ (3 094 $/m²) 30,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 134 022 $ Poids 2 % |
| 8 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 231 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.